Categorie: Transformatie

Heiloo – van gemeentehuis naar gastvrije opvanglocatie

De gemeente Heiloo heeft een vleugel van het voormalige gemeentehuis beschikbaar gesteld voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen. Omdat de gemeentelijke organisatie op korte termijn zou verhuizen naar een nieuwe locatie, ontstond de ruimte om deze kantoren om te bouwen tot een tijdelijke, comfortabele woonomgeving.

Stenia nam de volledige verbouwing op zich. De kantoorruimtes zijn grondig getransformeerd: er is nieuwe brandcompartimentering aangebracht, er zijn tussenwanden geplaatst, keukens en doucheruimtes gerealiseerd en al het benodigde leidingwerk is aangelegd. Ook na de oplevering levert Stenia een actieve bijdrage aan het technisch beheer van de locatie.

“De verbouwing kende enkele vertragingen door externe factoren, maar dankzij onze flexibiliteit konden we verdere vertraging voorkomen. Zelfs tijdens de bouwvak hebben we alles op alles gezet om de nieuwe bewoners zo snel mogelijk te laten intrekken. Petje af voor iedereen die dit mogelijk heeft gemaakt.”

Kockengen – kleinschalige opvang in een karakteristiek pand

In de zomer van 2023 had de gemeente Stichtse Vecht dringend nieuwe opvangruimte nodig voor Oekraïense vluchtelingen, vanwege de sluiting van een eerdere locatie. Samen met de eigenaar van het voormalige gemeentehuis aan het Kerkplein 6 in Kockengen heeft Stenia gekeken naar de mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting.

Het pand, met zijn authentieke uitstraling en historische waarde, is omgebouwd tot een sfeervolle en functionele opvanglocatie. Er is bewust gekozen voor kleinschaligheid: in de hechte dorpsgemeenschap van Kockengen worden maximaal 25 mensen opgevangen. Dit zorgt voor een goede balans tussen draagvlak in de omgeving en voldoende ruimte voor bewoners.

Stenia heeft de verbouwing uitgevoerd met oog voor detail én respect voor het karakter van het gebouw. Ruime kamers zijn gerealiseerd zonder de authentieke uitstraling aan te tasten — een wens die breed gedeeld werd door alle betrokkenen. Ook tijdens de werkzaamheden stond zorgvuldigheid voorop: we deden er alles aan om overlast tot een minimum te beperken.

“Dit prachtige pand aan het Kerkplein hebben wij met veel aandacht mogen verbouwen. De authentieke sfeer is behouden en dat werd gewaardeerd. Tijdens de bouw verbleven we regelmatig in het dorp, aten bij de plaatselijke cafetaria en raakten in gesprek met omwonenden. Zij vertelden ons verrast te zijn dat ze vrijwel niets hebben gemerkt van de werkzaamheden. Dat is een mooi begin voor een woonlocatie in een kleine gemeenschap.”

Stenia verzorgt ook het technisch beheer van de locatie en blijft nauw betrokken bij het in stand houden van een veilige en comfortabele woonomgeving.

Leeuwarden – van schoolgebouw naar opvangplek voor 170 mensen

In december 2022 stond de gemeente Leeuwarden voor een stevige opgave: er moesten op korte termijn extra opvangplekken komen voor Oekraïense vluchtelingen. Stenia sprong bij en transformeerde het voormalige schoolgebouw aan de Julianalaan 99 tot een volledig ingerichte, comfortabele opvanglocatie. Dankzij deze inzet kunnen nu 130 tot 170 mensen veilig en prettig worden opgevangen.

Zorgvuldig beheer en volledige ondersteuning

Ook na de oplevering blijft Stenia verantwoordelijk voor het technisch beheer van de locatie. Reparatieverzoeken worden 24/7 aangenomen én uitgevoerd. Daarnaast zorgen wij voor het leveren en aanvullen van de inboedel – van nieuwe matrassen tot handdoeken – precies op het moment dat het nodig is.

Een team van vaste monteurs, aangevuld met een spoeddienst, zorgt ervoor dat alles soepel blijft verlopen. Vanuit een opslagpunt in Noord-Nederland wordt de gemeente bovendien ondersteund met extra voorzieningen en voorraad.

“De gemeente had met spoed nieuwe opvangplekken nodig. We zijn met ons bouwteam direct aan de slag gegaan en hebben de deadline gehaald. Soms betekende dat werkweken van meer dan 70 uur. Maar als je dan de blije gezichten ziet van bewoners én hoort hoe tevreden de locatiemanagers en wethouders zijn, weet je dat het alle inzet waard was.”

Stichtse Vecht – opvang met aandacht aan de Planetenbaan

Aan de Planetenbaan beschikt de gemeente Stichtse Vecht over een grote opvanglocatie voor Oekraïense ontheemden. Vanuit deze locatie zijn inmiddels ongeveer 50 bewoners doorgestroomd naar een andere opvangplek aan de Troelstrastraat. Stenia ondersteunt de gemeente bij het opzetten en beheren van deze locaties — als een volwaardige en betrouwbare partner.

Samenwerking met impact

De gemeente maakt gebruik van vrijwel alle diensten van Stenia. Dankzij onze ervaring adviseren we over de meest geschikte inzet en inrichting van locaties, en schakelen we snel met bouwpartners die volgens alle geldende eisen kunnen transformeren en inrichten.

Stenia zorgt niet alleen voor het technisch beheer, maar ook voor de mens achter de techniek. Onze medewerkers – huismeesters en klusjesmensen – zijn zichtbaar aanwezig op de locaties, voeren onderhoud uit én staan bewoners vriendelijk te woord bij vragen of zorgen. In Maarssen is de technisch beheerder wekelijks drie uur op locatie aanwezig. Deze momenten bieden niet alleen gelegenheid voor onderhoud, maar ook voor contact: bewoners stellen vragen over wonen in Nederland, over gebruiken, en over het leven in hun nieuwe omgeving.

“Het is hier echt heel goed. De kamers zijn ruim en we kunnen zelf koken, dat is fijn. Natuurlijk moest ik wel even wennen aan het delen van douches en toiletten – vooral als ik met nat haar door de gang loop – maar dat begint al te wennen.
De buurt is rustig en vriendelijk. Mijn kinderen spelen heerlijk buiten en zijn dol op de speeltoestellen. We hebben het goed hier.”
— Lisa, Oekraïense bewoonster van de Planetenbaan, samen met haar kinderen

Voorschoten – opvang met zorg en betrokkenheid

Kort na het uitbreken van de oorlog in Oekraïne is de gemeente Voorschoten gestart met het opvangen van Oekraïense vluchtelingen op meerdere locaties. Omdat er nog altijd nieuwe vluchtelingen Nederland binnenkomen en bestaande opvangcontracten aflopen, is gezocht naar duurzame alternatieven. In samenwerking met Stenia is gekozen voor het voormalige gemeentehuis én drie extra woningen die zijn ingericht voor de opvang en huisvesting van ontheemden.

Samen sterk in opvang en beheer

De gemeente Voorschoten werkt met Stenia als volwaardige partner en maakt gebruik van vrijwel alle diensten. Dankzij onze ervaring adviseren wij over de meest passende inzet en inrichting van opvanglocaties – altijd afgestemd op de lokale situatie en behoefte.

Stenia werkt met betrouwbare uitvoerende partners die snel, efficiënt en volgens alle geldende bouwvoorschriften kunnen transformeren en inrichten. Ook het dagelijks en technisch beheer wordt door Stenia verzorgd. Onze huismeesters en servicemedewerkers doen meer dan onderhoud alleen: ze zijn zichtbaar aanwezig, beantwoorden vragen van bewoners en zorgen voor persoonlijke aandacht en een gevoel van veiligheid

Maarssen – nieuwe opvang voor asielzoekers aan de Planetenbaan

Tot begin april 2024 bood het voormalige kantoorpand aan de Planetenbaan in Maarssen onderdak aan Oekraïense vluchtelingen. Deze bewoners zijn inmiddels verhuisd naar een nieuwe opvanglocatie aan de Troelstrastraat – eveneens een project van Stenia. Sinds 30 mei 2024 biedt het pand plaats aan een nieuwe groep bewoners: asielzoekers die zijn overgekomen vanuit het aanmeldcentrum in Ter Apel.

Snelle transformatie, daadkrachtige samenwerking

Binnen een tijdsbestek van slechts twee maanden realiseerde Stenia, in samenwerking met de Veiligheidsregio Utrecht en de gemeente Stichtse Vecht, een volledige herinrichting van het pand. In slechts twee weken werd het gebouw geschikt gemaakt voor bewoning, zodat het tijdig en zorgvuldig in gebruik kon worden genomen.

De opvanglocatie biedt momenteel onderdak aan 50 vrouwen. Zij verblijven in gedeelde slaapkamers en maken gebruik van gezamenlijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast wordt er dagelijks volledige catering verzorgd.

De kracht van samenwerking

Dankzij de inzet van alle betrokken partijen is in korte tijd een veilige, comfortabele en goed georganiseerde opvangplek gerealiseerd. Dit project toont niet alleen de slagkracht van Stenia, maar ook hoe constructieve samenwerking het verschil maakt voor mensen die dringend onderdak nodig hebben.

Villa Stenia – wonen met betekenis

Aan de Utrechtseweg 86 in Zeist staat een karakteristiek pand dat lokaal bekendstaat als Villa Stenia. De huidige eigenaren hebben plannen om het gebouw in de toekomst te restaureren en er opnieuw zorg te bieden aan ouderen met dementie, gecombineerd met de bouw van enkele nieuwe woningen op het terrein.

Tot die tijd wordt de locatie beheerd door Stenia Opvang – een organisatie die haar naam ontleent aan deze bijzondere villa. Vanuit deze plek, en in samenwerking met leegstandsbeheerder Veldheim, is Stenia gestart met een visie op menswaardige huisvesting. Villa Stenia is daarmee het symbolische én letterlijke startpunt van een bredere maatschappelijke missie.

Huisvesting voor internationale studenten

Op dit moment biedt Villa Stenia onderdak aan 73 internationale studenten uit maar liefst 30 verschillende landen. Studenten uit alle hoeken van de wereld hebben hier een veilige en prettige woonplek gevonden. Wat hen verbindt? Hun enthousiasme over Zeist – en hun waardering voor deze unieke plek die zij nu hun thuis mogen noemen.

Stenia richt zich bewust op studenten uit het buitenland, omdat zij vaak het moeilijkst toegang hebben tot passende woonruimte in en rondom studentensteden. Door deze doelgroep gericht te ondersteunen, draagt Stenia actief bij aan het oplossen van een urgent huisvestingsvraagstuk.

Alle studenten worden vooraf zorgvuldig gescreend en geselecteerd. Stenia zoekt ambitieuze, betrokken jongeren die verantwoordelijkheid willen nemen en bereid zijn bij te dragen aan een prettige en inclusieve woonomgeving.

“We vinden het belangrijk dat studenten zich hier snel thuis voelen. Daarom zetten we actief in op sfeer en verbinding. Zo organiseerden we onlangs een barbecue voor alle bewoners – een moment om elkaar en ons beter te leren kennen. Een goede sfeer is niet alleen in het belang van de studenten zelf, maar draagt ook bij aan een rustige relatie met de buurt.”

Veldheim – een monument vol leven en betekenis

Het imposante Veldheim, een karakteristieke villa aan de P.C. Hooftlaan in Zeist, is een rijksmonument met een rijke geschiedenis. In 1909 werd het pand gebouwd in opdracht van burgemeester Johan Jacob Clotterbrooke Patijn van Kloetinge. Architect Jan Stuivinga gaf het vorm in een sierlijke neorenaissancestijl, herkenbaar aan de witte accenten die fraai contrasteren met de robuuste bakstenen gevels.

De elegante toren, hoge ramen en klassieke ornamenten geven Veldheim een statige uitstraling. Wie door de monumentale voordeur binnenstapt, ontdekt een interieur vol authentieke details: marmeren vloeren, houten lambriseringen en een majestueus trappenhuis met kleurrijk glas-in-lood. Niet verwonderlijk dat Veldheim de status van rijksmonumentale villa kreeg toegekend.

Tussen historie en vernieuwing

In de jaren ’30 werd het terrein van Veldheim deels verkaveld in verband met de aanleg van de P.C. Hooftlaan. Daarbij werd de oorspronkelijke tuinmanswoning verplaatst. In de loop der tijd kreeg Veldheim een zorgbestemming, wat leidde tot de bouw van diverse paviljoens en bijgebouwen rondom het hoofdgebouw. Momenteel wordt gewerkt aan een herziening van het bestemmingsplan, met als doel het monument in oude luister te herstellen en passende nieuwbouw te realiseren op het omliggende terrein.

Een plek waar wonen en gemeenschapszin samenkomen

Vandaag de dag is Veldheim meer dan een monument: het is een levendige community van mensen met diverse achtergronden. Er zijn vriendschappen ontstaan, bewoners werken samen en er is een inspirerende kruisbestuiving van sociale en maatschappelijke activiteiten. Veldheim bewijst dat monumentaal vastgoed ook in deze tijd waardevol en betekenisvol kan zijn.

“Leegstandsbeheer moet maximaal benut worden. Lege vierkante meters moeten worden ingezet vóór en dóór mensen met een urgente huisvestingsvraag. Vanuit die overtuiging ben ik begonnen met het ontwikkelen van een visie op huisvesting voor doelgroepen, vluchtelingen en ontheemden. Die visie hebben we bij Stenia in de praktijk gebracht – hier, op deze plek in Zeist.
Wonen is een publieke uitdaging, maar vaak een private aangelegenheid. Stenia staat met beide benen in de klei en laat met opgestroopte mouwen zien hoe wij de brug kunnen slaan tussen particulier vastgoed en maatschappelijke behoefte.”

Werkorganisatie BUCH – succesvolle samenwerking in Bergen aan Zee

Het initiatief om Hotel Nassau te transformeren tot een opvanglocatie voor Oekraïense ontheemden is een krachtig voorbeeld van een geslaagde samenwerking tussen Werkorganisatie BUCH (de ambtelijke fusieorganisatie van de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo) en Stenia. Samen hebben zij voorzien in de dringende behoefte aan tijdelijke huisvesting door het pand zorgvuldig te verbouwen, in te richten, te beveiligen en in gebruik te nemen.

Een plek om te wonen én te leven

De opvanglocatie biedt niet alleen onderdak, maar ook een gevoel van gemeenschap en ondersteuning. In totaal zijn er 41 kamers beschikbaar, aangevuld met diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo zijn er twee ruime keukens ingericht, uitgerust met moderne inductiekookplaten en meerdere ovens, waar bewoners hun eigen maaltijden kunnen bereiden. Er zijn eetruimtes en een royale woonkamer waar men samenkomt om te ontspannen, televisie te kijken of gezelschapsspellen te spelen.

Voor kinderen en andere bewoners is er bovendien een speciaal ingerichte kantoorruimte, waar zij kunnen studeren, werken of aan persoonlijke projecten kunnen bouwen.

Professioneel beheer en een vertrouwd gezicht

Een goed georganiseerde aanpak is essentieel voor het succes van deze locatie. Overdag zijn er huismeesters aanwezig die niet alleen zorgen voor technisch beheer, maar ook vertrouwd zijn met de taal en achtergrond van de bewoners. Dit versterkt het gevoel van vertrouwen en inclusie binnen de gemeenschap.

’s Avonds en ’s nachts nemen gecertificeerde beveiligers het toezicht over. Zij beschikken over een geldig BHV-certificaat en waarborgen de veiligheid in en rond het pand.

“Stenia heeft een belangrijke bijdrage geleverd aan de succesvolle omvorming van Hotel Nassau tot een opvanglocatie voor Oekraïense ontheemden. Dankzij de intensieve samenwerking en doordachte aanpassingen is het pand nu goed bewoonbaar en voorzien van alle benodigde faciliteiten.
Het team van Stenia – waaronder project manager  opvang Jan Willem en wij als huismeesters Victor en Sergej– werkt nauw samen om de kwaliteit van de locatie te waarborgen en zo ook het welzijn en de tevredenheid van de bewoners te garanderen.”